Ипотека в Испании

Это не фантастика это абсолютная реальность практически для всех граждан из стран СНГ.

Допустим , Вы надумали купить понравившийся Вам дом в Испании, а средств для этого не хватает или не хочется их вынимать из бизнеса. Вы информируете нас о Вашем желании совершить покупку с привлечением ипотечного кредита. Мы помогаем Вам выбрать банк в нужном регионе Испании, предлагающий ипотеку на условиях, наиболее подходящих для покупки именно той недвижимиости, которая вам понравилась. Например, это банк, финансирует строительную компанию , строящую Ваш дом в Испании. Мы помогаем Вам открыть в этом банке счёт и помогаем собрать и предоставить документы, необходимые для запроса и получения ипотечного кредита.

Граждане РФ, запрашивающие ипотечный кредит в банках Испании обязаны предоставить необходимые документы:

1. справка с места работы на фирменном бланке предприятия с подписями руководителя и бухгалтера, с печатью предприятия, с указанием должности соискателя ипотеки, его стажа в этой должности и месячного дохода в рублях.

2. справка по форме 2НДФЛ за последний год .

3. выписка с банковских счетов за последние полгода, заверенная печатью банка или движение средств на вашей кредитной или дебетовой карте

4. копия свидетельств о владении недвижимостью в России .

5. справка из национального кредитного бюро об отсутствии или наличие кредитов в России.

6. копия заграничных паспортов

В регионе Каталония все справки необходимо перевести на испанский язык и заверить в консульстве Испании например на Коста Бланке достаточно иметь на русском языке с последующим нашим переводом без апостиля

ywode0nzb2


На каких же условиях возможно получение ипотечного кредита в Испании?

Ипотечный кредит обычно выдаётся в размере до 60% от цены покупаемой недвижимости согласно договору купли-продажи или сделанной по заказу банка независимой оценки её стоимости без учета стоимости налогов ( !!!!! банки не финансируют налоги !!!! ). Срок ипотеки для нерезидентов Испании не из стран Евросоюза, в частности гражданам России , ограничен 25 годами и рассчитывается от возраста запрашивающих кредит. Если соискателей испанской ипотеки несколько, в зачёт идёт возраст самого молодого из них.



Согласно законодательству Королевства Испании возможно досрочное полное или частичное погашение ипотеки практически без штрафных санкций. Но главное отличие ипотеки в Испании от ипотечного кредитования в России и странах СНГ - это низкая годовая процентная ставка, которая сейчас составляет порядка 4.5% в первый год.



Выплачивается ипотечный кредит ежемесячными платежами с Вашего банковского счёта в Испании. Если на счету в нужный день будет недостаточно средств для оплаты месячной квоты, банк будет вынужден начислить процент за просроченный платеж (пени). А если Вы не будете выплачивать ипотеку в течение полугода и более, банк обязательно обратится в суд и в итоге отберет Вашу недвижимость через решения суда . При этом Вы потеряете всё, что успели выплатить ранее. Так что обращаем Ваше внимание на то, что ипотека в Испании не только даёт Вам преимущества при покупке испанской недвижимости, но и налагает на Вас обязательства, не исполнение которых приведет к судебным решениям не вашу пользу.

Согласно законодательству Испании как получение ипотеки, так и её полное погашение подтверждается нотариальным актом и регистрируется в государственном Регистре собственности, неотъемлемой части документооборота.

Esp-service является агентом многих ведущих банков Испании. Поэтому у нас есть возможность помочь нашим клиентам получить ипотечный кредит на выгодных условиях и убедиться, что ипотечный кредит в Испании – это доступно и реально . Компания Esp-service предоставляет услуги по получению ипотеки совершенно бесплатно.

qwerty

каллаж